拆迁安置房诉讼十大要点之协议时间

拆迁安置房屋第一个要面临的问题就是拆迁协议的时间问题。

拆迁安置协议也有叫做安置补偿协议，搬迁补偿协议，产权调换协议等等。此类协议无论是与村委会签订还是与镇政府、国土局、拆迁公司等签订，都具有一定行政协议性质。但是可不要就此一位拆迁协议纠纷就属于行政案件。

《关于审理行政协议案件若干问题的规定》第28条规定：“2015年5月1日后订立的行政协议发生纠纷的，适用行政诉讼法及本规定。2015年5月1日前订立的行政协议发生纠纷的，适用当时的法律、行政法规及司法解释。”

依据2015年5月1日前规定，拆迁安置协议等属于民事合同管辖范围，而不属于行政诉讼管辖范围，当事人只能就此提起民事诉讼。

民事诉讼与行政诉讼最直接的区别就是诉讼费用的收取。行政案件一般是按件收费，50元/件；民事案件一般是按标的额收费。我们的拆迁安置协议一般都涉及大量房屋，标的额非常大，诉讼费用比较高昂。

因此在准备拆迁安置房屋诉讼前看一下协议签订时间，知道诉讼选择。